LET'S ROCKOs imóveis de luxo são algo que todos sonham ter mas, como nem sempre é possível, muitos optam por “sonhar” e, por essa razão, pesquisar na internet por imóveis de luxo tornou-se muito frequente. A NiC encontrou, em Coimbra, um palacete centenário raro, desabitado, à venda por mais de um milhão de euros.
Situada na Avenida Dias da Silva, em Celas, mesmo no coração de Coimbra, esta moradia centenária encontra-se, segundo os vendedores, em “excecional estado de conservação”. Combina a imponência arquitetónica do século XX com a paisagem de uma cidade já mais moderna.
O imóvel está à venda por 2,490.000€, é composto por 28 assoalhadas, que se distribuem por quatro pisos, e está inserido num lote de terreno com 1040 metros. Tem acessos interiores independentes. O jardim, com árvores de grande porte, faz com que haja a possibilidade de ser aproveitado para construção de piscina e outros espaços de lazer.
As paredes, cobertas de frescos alusivos à cidade, as madeiras talhadas e os tetos ornamentados são alguns dos destaques mais relevantes da casa.
Ao entrar na moradia, composta por 23 quatros, é possível ver o alpendre, uma cave e cinco salas. No primeiro piso, existe uma casa de banho e uma cozinha, uma despensa, um hall de entrada, duas salas, e quatro quartos, dos quais um é suite.
O segundo andar é equipado por duas casas de banho, uma privada e outra partilhada, um corredor, uma cozinha, uma despensa, duas salas, três quartos e uma suite.
No último piso, existe uma casa de banho, duas salas, uma suite e quatro quartos. Todas estas divisões constituem uma área útil de 870 metros quadrados e a organização das mesmas garante à casa um toque de versatilidade.
O imóvel localiza-se num dos locais mais privilegiados da cidade, tanto pelas vistas, como pela proximidade com diversos serviços públicos importantes. Na zona envolvente existem bancos e caixas multibanco, aos quais é possível chegar a pé, bibliotecas, a Faculdade de Economia da Universidade de Coimbra (FEUC), a estação ferroviária de Coimbra-B, da qual fica a cerca de 10 minutos de carro. O hospital, a cerca de três minutos de carro, e a polícia, a cinco, são um dos pontos mais importantes. No entanto, a zona comercial da cidade também fica bastante perto da moradia, como é o caso do Alma Shopping, que se situa a cerca de 5 minutos de carro.
Mais do que uma casa de família, este T23 é património histórico, com potencial para diversos usos. Os compradores poderão transformá-lo numa habitação de luxo, num hotel, numa residência ou em qualquer outra coisa que possa ser conveniente, uma vez que espaço não falta.
Este espaço pode ser considerado raro, uma vez que, num mercado onde todos os dias surgem imóveis completamente modernos, não é fácil encontrar algo deste género, muito menos numa zona tão central da cidade.
O valor do imóvel é bastante baixo, comparativamente àqueles que se praticam noutras zonas do país. Se localizado no Porto ou em Lisboa, esta oportunidade valeria cinco ou seis vezes mais.
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